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Votivkirche, 1090 Wien

Top Lage Nähe Votivkirche - 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Loggia

Kaufpreis
520.000 €
Wohnfläche
77.36 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKellerSaunaBalkonLoggia

Energie und Heizung


Beschreibung

In der Wasagasse 21 -  in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und in Gehdistanz zur Innenstadt - wird eine klassische 2 Zimmer Stil-Altbauwohnung inkl.Loggia verkauft.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Bad mit Wanne
  • Separates WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Vom Vorraum gelangt mit auf eine ca. 5m² große Loggia, welche zum begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 2m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines sehr gepflegten und historischen Wohnhauses, der straßenseitige Trakt - in welchem die Wohnung liegt -  ist denkmalgeschützt. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Miete keiner Obergrenze durch das Richtwertgesetz, somit kann ein marktüblicher Zins verlangt und eine entsprechend hohe Rendite erzielt werden.

Die allgemeinen Teile des Hauses zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:

  • Wellness Bereich mit Sauna
  • Veranstaltungsraum
  • Großer Fahrradabstellraum
  • Waschküche

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, das vorhandene Mobiliar im Wohn- und Schlafzimmer wird noch weitgehend entfernt. Wie auf dem Plan in der Anlage ersichtlich, kann der große Wohnraum auch in 2 kleinere Räume geteilt und somit eine 3 Zimmer Wohnung geschaffen werden.

Durch die zentrale Lage der Wohnung findet sich die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs vor der Haustüre, zahlreiche Restaurants, Cafes und Kultureinrichtungen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und Entdecken. Auch die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, zum Schottentor (Linie U2)  sind es nur wenige Minuten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

G2 Real GmbH

Gumpendorfer Straße 10-12/2a, 1060 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Thomas Tischler

G2 Real GmbH


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