Haus in St.Johann für nur 249.000,00 € !!! 1084 Grundfläche m²

Lage:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Johann, einer charmanten Ort in der schönen Region Niederösterreich nur 5 km nach Ternitz und 14 km nach Puchberg am Schneeberg.

Hier erwartet Sie eine mit viel Liebe renovierte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von 125m² und 3 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Der ursprüngliche kleine Haus wurde 1930 errichtet, 1965 wurde das Haus erweitert und der Zubau errichtet.

In den letzten Jahren wurde renoviert und das Haus präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Die hochwertigen Materialien wie Laminat, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus ein gemütliches und gleichzeitig elegantes Ambiente. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.

Es besteht die Möglichkeit den Dachboden ausbauen und noch weitere Wohnfläche zu gewinnen oder auch eine 2. Wohneinheit  zu schaffen, dafür gibt es schon Bauplan, der eingereicht werden muss.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit über 1000 m2, der sich  Straßenabseits  in leichter Hanglage befindet, perfekt um schöne Sommertage mit Ihren Kindern und Freunden zu verbringen. Hier können Sie entspannen, grillen und die Sonne genießen. Die angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.

Ein kleines Holzhaus befindet sich auch am Grundstück, wo man Platz für sein Hobby und weitern Stauraum hat.

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nur 249.000,00 € können Sie schon bald Besitzer dieses Traumhauses sein. Zögern Sie nicht lange und werden Sie Teil der wundervollen Gemeinde in St. Johann. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus befindet sich in St. Johann am Steinfeld bei Ternitz
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn erreichen Sie in 5 km und in nur 20 km sind Sie in Wiener Neustadt.