1130 Wien

Dachterrassenwohnung in 2-Parteienhaus

Gesamtmiete: 2.530 €

Wohnfläche: 158 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: 381 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 2.530 €
Miete: 2.530 €
Miete brutto: 2.530 €
Miete netto: 1.919 €

Kaution: 7.590 €

Flächen

Wohnungsfläche: 158 m²

Wohnfläche: 158 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

Küche

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 88

Beschreibung

Dachterrassenwohnung (zweiter Stock ohne Lift) in kleinem 2-Parteienhaus
NÄHE JAGDSCHLOSSGASSE

Die in den Osten und Westen ausgerichtete Wohnung teilt sich über zwei Etagen wie folgt auf:
1. DG: zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer beide mit direktem Badezimmerzugang (Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette), zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

2.DG: Galerievorraum (eingerichteter Arbeitsbereich), Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse (westen), Tageslichtbad (Wanne/Dusche/Toilette), Abstellraum

AUSSTATTUNG
Parkett-/ & Steinböden, Gasetagenheizung, KEIN LIFT, zahlreiche Einbauschränke, Beschattung (tlw. elektrisch), Weinkühlschränke, offener Kamin

LAGE
Die Wohnung ist in der Lainzer Straße (Höhe Jagdschlossgasse)
in der unmittelbaren Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Straßenbahn 10, 49, 52, 60
ebenfalls finden Sie in Gehdistanz Schulen und Kindergärten.

Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von € 480,00 inkl. USt. (einmalig)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1919,32	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	380,54	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	229,98
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Gesamtbetrag	€	2529,84