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2201 Gerasdorf bei Wien

ENTFLIEHEN SIE DEM STADTTRUBEL - TRAUMHAFTES WOHNEN NAHE WIEN!!

Kaufpreis
599.000 €
Nutzfläche
165 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
21.564,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Keller

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte zum Kauf. Mit einer Fläche von 165m² und 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.   

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Der Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung besticht. Hier können Sie sich entspannen, gemeinsam essen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der an warmen Tagen zum Grillen und Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre optimale Aufteilung viel Privatsphäre bieten. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC.

Das bestehende Haus wurde im Jahr 2006 errichtet und verfügt über:

- Erdgeschoss 

Vorraum, Wohnzimmer, Küche und WC mit Dusche 

- 1 Obergeschoss  

Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC

- Kellergeschoss

Schlafzimmer, Waschraum

- Zentralheizung 

Die Liegenschaft ist an alle üblichen öffentlichen Versorgungsleitungen  angeschlossen(Wasser, Kanal, Strom, Gas).

Das Haus verfügt noch über 2 Autostellplätze

Lage:

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, sowie erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Schulen in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie SCN, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

In 5 bis 10 Minuten sind folgende Verkehrsmittel erreichbar -  U1 und Schnellbahn Station Leopoldau.

Direkt vor dem Haus befindet sich der Bus, der Sie in Kürze zur Straßenbahn 30, 31, Floridsdorf - U6 und S-Bahn fährt.

Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und starten Sie eine neue Lebensphase in Ihrem Traumhaus!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

Gulz & Partner Property Investment GmbH

Untere Weißgerberstraße 49, 1030 Wien

Foto des Ansprechpartners

Mira Bidlas

Gulz & Partner Property Investment GmbH


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Objektnummer: 777854