GLORIT ZUR MIETE - EINZELHAUS IM ERSTBEZUG MIT KLIMA UND PV-ANLAGE. BEREIT ZUM EINZIEHEN.
- Gesamtmiete
- 2.790 €
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- 16.740 €
- Provision
- Provisionsfrei
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Einzelhaus in idyllischer Grünruhelage in 1220 Wien, Schoeppelgasse 4. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den gemütlichen Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnnutzfläche von rund 117 m2 auf 2 Wohnebenen, mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 39 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und ein erholsamer Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 17 m2, 16 m2 und 11 m2
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 39 m² aufgeteilt auf Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Home-Office/Fitnessbereich
Die Ausstattung
Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller
Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
1 PKW-Abstellplatz inklusive
Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage für die Erzeugung des eigenen Sonnenstroms
Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe
Elektrischer Handtuchheizkörper
Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller
Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen
Terrassenverfliesung
Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina
Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
Lage und Infrastruktur
- In 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
- In idyllischer Grünlage
- Nahe Marchfeld Center
- Mit 4 Buslinien rasch bei der U2
Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie - wie immer bei Glorit - sehr hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus beinahe vor der Haustür und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie z.B. im Marchfeld Center wunderbar shoppen - und für Ihre Stärkung danach sorgt das vielfältige gastronomische Angebot. Auch professionelle medizinische Versorgung finden Sie in nächster Nähe. Entspannen und erholen Sie sich in der wunderschönen Natur der Lobau direkt "ums Eck". Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.790,00 Euro
Betriebskosten brutto: 167,00 Euro
Miet-Kauf Option - Weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter mario.maizner@glorit.at oder +43 699 14 914 571 zur Verfügung!
Anfragen
Anbieter:in
Mario Maizner
GLORIT Bausysteme GmbH