Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)

An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.

Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.

Die TOP 8 im Dachgeschoß umfasst einen kleinen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Südostbalkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee.

 

Wohnungsgrößen:

• EG und 1. OG: Je drei Einheiten von ~68 m² bis ~80 m² (Wohnfläche)
• DG: Drei Einheiten von ~52 m² bis ~82 m² (Wohnfläche)

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreier Zugang (Lift)
• E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung)
• Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkettböden
• Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
• Raffstores

Kaufpreise:

• Ab EUR 360.000,-
  • Details siehe Basisdaten zur Immobilie
• Provisionsfrei vom Bauträger

Wohnbauförderung:

• Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg.

Projektstatus:

• Baubeginn erfolgte im Herbst 2023

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
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Verkehr
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Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.

Abersee liegt zwischen St. Gilgen und Strobl auf der "Zinkenbach-Halbinsel". Die Erschließung erfolgt über eine verkehrsberuhigte Gemeindestraße, die von der Wolfgangsee Bundesstraße (B158) abzweigend als "Sackgasse" an der schmalsten Stelle des Sees gegenüber St. Wolfgang endet. Die nächst größeren Orte St. Gilgen und Strobl liegen rund fünf Kilometer entfernt und sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten, aber bspw. auch über das regionale Radwegenetz sehr gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den "Wolfgangseekorridor", ein Taktfahrplan mit Bussen zwischen Salzburg Hauptbahnhof und dem Bahnhof Bad Ischl.