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2423 Deutsch Jahrndorf

HOCHWERTIGER WOHNTRAUM MIT GESCHLOSSENEM INNENHOF UND NEBENGEBÄUDEN IN PARADIESISCHER GRÜNRUHE- UND AUSSICHTSLAGE

Kaufpreis
667.000 €
Nutzfläche
690 m²
Zimmer
7

Kosten

Provision
24 012,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

Umgeben von Natur in atemberaubender Grünruhelage mit herrlichem Garten die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den eigenen Garten und in die Felder der Region an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Feldrandlage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet durch einen wunderbaren Grünblick, hochwertige Ausstattungsdetails sowie der Anlage der Gebäudestruktur mit geschlossenem Innenhof eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität.


Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten, liegt in unmittelbarer Nähe von angrenzenden Feldern der Region in ruhiger Wohnlage. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen.


Durch die aktuellen Eigentümer wurde großer Wert darauf gelegt, nur hochwertigste Ausstattungsdetails und Materialien zu verwenden.


Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Foyer, fast eine Eingangshalle mit großer Garderobe. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, hochwertigen Markengeräten, angrenzender Speis sowie direkter Verbindung in den offenen Wohnsalon erfüllt. Ein stilvoller Kamin verbreitet angenehm wohlige Wärme und bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Vervollständigt wird das Ambiente durch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, einen Abstellraum, zwei weitere Zimmer sowie eine imposante Sommerküche.


Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der lichtdurchflutete Galeriebereich, mit herrlichem Blick in den Innenhof, vier Schlafräume mit angrenzendem Schrankraum, zwei voll ausgestattete Bäder und ein Waschraum punkten auf der Schlafebene.


Selbst der Keller lässt keine Wünsche an Wohnkomfort unerfüllt, hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem Weinkeller, eine Sauna, ein Dampfbad, eine Werkstatt sowie eine mehr als großzügige Garage samt weiteren Kellerräumlichkeiten zur Verfügung.


Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Gewächshauses, Abstell- und Lagerräume, einer Laube und vielem mehr. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde.


Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.


Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen Ausstattungsdetails oder die einzigartige, gute Lage in einer ruhigen Wohngegend am Feldrand.


Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick laden die Terrassenbereiche. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität.


Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! 


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage:

Deutsch Jahrndorf liegt im Dreiländereck Österreich, Ungarn und der Slowakei in fantastischer Ruhelage. Ein Paradies bietet sich für Wanderer und Nordic-Walking-Begeisterte sowie für Liebhaber des Wassersports. Weitere Freizeitaktivitäten werden durch unzählige Radwege sichergestellt. 


Infrastrukturelle Einrichtungen sind durch einen Nahversorger, eine Volksschule sowie einen Kindergarten und einen Busbahnhof im Ort sichergestellt. Zusätzlich profitiert Deutsch Jahrndorf von der unmittelbaren Nähe zu Zurndorf, Nickelsdorf und Neusiedl am See sowie Parndorf, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt bleiben. Tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. 


Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss an die A6 und an die A4 beste Verkehrsanbindungen, unter anderem nach Wien.


Dokumente

  • Nebenkostenübersicht Kauf
  • Formular Finanzierungsanfrage

Anfragen

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Anbieter:in

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien

Foto des Ansprechpartners

Peter Fellhofer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H


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Objektnummer: 0001007536