+++GERÄUMIGE 4 ZIMMER MANSARDENWOHNUNG IN ERSTKLASSIGER 2. BEZIRK+++

GERÄUMIGE 4 ZIMMER MANSARDENWOHNUNG IN ERSTKLASSIGER 2. BEZIRK

Auf dem Czerninplatz 5 entstehen drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit einer Größe von 98 bis 150 m², die einen herrlichen Ausblick über die Dächer des Bezirks bieten. Die Lage ist ideal, nur einen kurzen Spaziergang vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Karmelitermarkt und einer Vielzahl von Restaurants. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungen auf dem neuesten Stand versehen. Das Penthouse verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit einer Outdoorküche und ist statisch so konzipiert, dass ein Whirlpool installiert werden kann.

Lage: Der Nestroyplatz im 2. Bezirk von Wien ist eine lebendige und begehrte Lage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal befindet. Mit seiner charmanten Atmosphäre und seiner vielseitigen Umgebung bietet dieser Platz eine ideale Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Ambiente.

Die Lage am Nestroyplatz ist nicht nur aufgrund der Nähe zum Donaukanal attraktiv, sondern auch wegen der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Durch die Nähe zu U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen ist eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke gewährleistet.

Kaufpreis: 2.360.088,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende, nach vorheriger Terminvereinbarung mit Herrn Romanov unter der Telefonnummer:  +43 676 9389640 .

Verfügbare Einheiten:

• Top 18  1. DG  98,53 m2 Terrasse: 22,53 m2  Preis: 1.033.928,00 € 
• Top 19  1. DG  132,4 m2 Terrasse: 33,05 m2  Preis: 1.577.828,00 €

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 1,5% zzgl. USt Vertragserstellungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Praterufer (Donaukanal), U1 Nestroyplatz, 5A, N25