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2540 Bad Vöslau

HIGHLIGHT - ARCHITEKTENBÜRO mit tollem FERNBLICK + KLIMAANLAGE

Gesamtmiete
1.155 €
Nutzfläche
132 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
4.500 €
Provision
4.158,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenKlimatisiert

Energie und Heizung


Beschreibung

HIER MACHT DAS ARBEITEN SPASS !! ENTWICKELN SIE IHRE EIGENE KREATIVITÄT in diesen LICHTDURCHFLUTENDEN RÄUMEN !

TERRASSE IN PLANUNG

Direkt im Zentrum von Bad Vöslau in einem kleineren sanierten Bürogebäude (aus dem Jahr 1850) befindet sich dieses tolle loftartige Büro (DG Ausbau und Sanierung im Jahr 2000) mit ca. 132 m² Bürofläche und großen Fensterfronten sowie traumhaftem Fern- und Grünblick.

Viel Platz - tolle Raumaufteilung & Klimaanlage - der Raum kann auch unterteilt werden

  • ca. 80 m² großer loftartiger lichtdurchflutender Raum - viele Fenster
  • 1 Abstellraum
  • 2 Rohdachböden, die man ausbauen könnte bzw. es wird gerade geprüft ob einer zu einer Terrasse umgebaut werden kann. 
  • 1 Teeküche
  • 1 WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Badewanne
  • Vorraum

Ausstattung

  • teilweise Rollläden Außen- und Innenjalousien
  • Parkettböden
  • Klimaanlage
  • Gas-Hauszentralheizung
  • IT Verkabelung vorhanden 
  • Kunststofffenster mit Isolierglas 2-fach Verglasung

Weitere Informationen

  • 2. Stock ohne Lift (letzter Stock)
  • Parkplätze vor der Türe
  • Unbefristete Hauptmiete

Monatliches Heizungs- und Stromakonto (aktuell ca. 244,20 € + 20% Ust, Abrechnung nach Nutzfläche) kommen noch dazu.

Infrastruktur:

  • 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern
  • 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556
  • paar Minuten mit dem Auto auf der Südautobahn

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.

Müllnergasse 15/Ecklokal, 1090 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Cornelia Mozdzanowski

Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.


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Objektnummer: 9926