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Wiener Straße 11/4, 2700 Wiener Neustadt

Sanierte 2 Zimmerwohnung im Herzen Wiener Neustadt

Gesamtmiete
800 €
Nutzfläche
83.88 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
2.400 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Das Projekt
Zur Vermietung gelangen insgesamt neun attraktive, neu sanierte Altbauwohnungen in der Herrengasse 2 / Wiener Straße 11, im Herzen von Wiener Neustadt, unmittelbar am Hauptplatz. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 Metern und zwei Lichthöfe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem sind in allen Wohnungen Parkettböden (Eiche, Fischgräte) und Keramikfliesen verlegt. Sämtliche Wohnungen werden in Kürze mit attraktiven Küchen ausgestattet.

Die Wohnung
Die Top 4 im ersten Stock der Wiener Straße 11 bietet Lebensraum auf ca. 83,88 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung in einem ca. 6,69 m² großen Vorraum mit Zugang zum Abstellraum (ca. 1,04 m²), dem Badezimmer (ca. 4,62 m²) mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und dem separaten WC (ca. 1,55 m²) mit Handwaschbecken. Vom Vorraum zur rechten Hand betreten Sie die ca. 16,70 m² große Küche. Von dort aus erreichen Sie das ca. 36,91 m² große Wohnzimmer und daran angrenzend das Schlafzimmer mit ca. 16,37 m².

Lage und Umfeld
Das Gebäude, in welchem diese attraktive Wohnung liegt, befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt in zentraler Lage. In drei Minuten erreichen Sie den Hauptplatz und in nur 2 Minuten den Dom von Wiener Neustadt. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist zu Fuß aus ca. 13 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa), Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert.

Resümee
Sanierte Altbauwohnung, zentral gelegen, angenehmes Wohngefühl, fairer Preis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <100m
Klinik <7.450m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <525m
Universität <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <175m
Post <750m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

Liechtensteinstraße 22-22a/1/5, 1090 Wien

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Foto des Ansprechpartners

Olha Otto

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG


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Objektnummer: 3970