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Herrengasse 2/4, 2700 Wiener Neustadt

3 Zimmerwohnung im Herzen Wiener Neustadts

Gesamtmiete
1.065 €
Nutzfläche
109.1 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
3.196 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Das Projekt
Zur Vermietung gelangen insgesamt neun attraktive, neu sanierte Altbauwohnungen in der Herrengasse 2 / Wiener Straße 11, im Herzen von Wiener Neustadt, unmittelbar am Hauptplatz. Eine Raumhöhe von ca. 3,20 Metern und zwei Lichthöfe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem sind in allen Wohnungen Parkettböden (Eiche, Fischgräte) und Keramikfliesen verlegt. Sämtliche Wohnungen werden in Kürze mit attraktiven Küchen ausgestattet.

Die Wohnung
Die Top 4 im zweiten Stock der Herrengasse 2 bietet Lebensraum auf ca. 109,10 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung in einem 11,84 m² großen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zum separaten WC (ca. 2,55 m²) mit Fenster und Handwaschbecken, dem Badezimmer (ca. 5,03 m²) mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem Abstellraum (ca. 1,58 m²). Rechter Hand betreten Sie die ca. 39,07 m² große Wohnküche. Daran angrenzend gelangen Sie weiter in das ca. 29,40 m² große Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit ca. 19,63 m².

Lage und Umfeld
Das Gebäude, in welchem diese attraktive Wohnung liegt, befindet sich im Zentrum der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt in zentraler Lage. In drei Minuten erreichen Sie den Hauptplatz und in nur 2 Minuten den Dom von Wiener Neustadt. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist zu Fuß aus ca. 13 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa), Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis situiert.

Resümee
Sanierte Altbauwohnung, zentral gelegen, angenehmes Wohngefühl, fairer Preis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <50m
Klinik <7.425m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <500m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <725m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.450m
Bahnhof <825m
Flughafen <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

Liechtensteinstraße 22-22a/1/5, 1090 Wien

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Olha Otto

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG


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Objektnummer: 3974