Einfamilienhaus mit schönem Ausblick in Fahrafeld

Großzügiges Einfamilienhaus nahe Böheimkirchen mit großem Grundstück und idyllischem Ausblick

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kasten bei Böheimkirchen in einer schönen Ruhelage.
Das Haus wurde um 1978 erbaut und wurde seitdem liebevoll gepflegt.
Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.276 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 270 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großer Raum mit Ausgang auf eine Terrasse
- Zimmer
- Sauna
- WC & Dusche
- Heizraum
- Öllagerraum
- Vorraum/Diele
- Garderobe/Schleuse in die Garage
- Doppelgarage

Obergeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum/Speis
- große Terrasse

Im Obergeschoss befindet sich die gut ausgestattete Küche mit viel Platz zum Kochen und anschließendem Esszimmerbereich. Direkt anschließend kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die große nach Osten ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Blick ins Grüne. Weiters befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignen, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Highlight. Auf zwei Terrassen können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und dabei den wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Das überdachte Swimmingpool lädt zu erfrischenden Badestunden ein und ist perfekt für die warmen Sommermonate. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Fahrafeld. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und erreichen die nächstgelegene Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen in kurzer Zeit. Die ländliche Atmosphäre bietet zudem die Möglichkeit, zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien nachzugehen.

Angebotspreis:
Der Kaufpreis für dieses einzigartige Einfamilienhaus beträgt 370.000 Euro.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus persönlich zu erleben.

Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	189.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
0650/2712221

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