Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit Eigengarten und Autostellplatz in grüner Ruheoase!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Grünruhelage in 1220 Wien!

ERSTBEZUG++FREIFLÄCHEN++FUSSBODENHEIZUNG++
EINBAUKÜCHE++LUFTWÄRMEPUMPE++AUTOSTELLPLATZ++

Entdecken Sie unser exklusives Wohnprojekt mit einzigartigen Häusern, die moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen vereinen. In einer grünen Oase gelegen, bieten diese Häuser den idealen Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität, Design und Umweltbewusstsein legen.

Einblicke in Ihr zukünftiges Zuhause:

-Die Häuser
Typen: Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Wohnfläche: 100 m² bis 120 m² zzgl. Gartenfläche und Terrasse ca. 50 - 100 m²

Zeitgemäßes Design mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten, die das Tageslicht optimal nutzen und eine harmonische Verbindung zur Natur schaffen.

Doppelhaus Hälfte:
VERKAUFT!!
HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2
Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2
Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2
1x PKW Parkplatz
Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2
Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2
Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2
1x PKW Parkplatz
Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!)

Reihenhäuser:

HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2
Wohnnutzfläche: ca.103 m2
Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2
1x PKW Parkplatz
Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 4: VERKAUFT
Gesamtfläche: ca. 155 m2
Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2
Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2
1x PKW Parkplatz
Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 242 m2
Wohnnutzfläche: ca.120 m2
Gartenfläche/Terrasse: ca. 122m2
1x PKW Parkplatz
Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!)

5 PKW STELLPLÄTZE:

Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Für weitere Informationen und Details zur Open House Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+