Investment-Chance: Grundstück mit Altbestand und Wohnrecht - zu kaufen in 3400 Klosterneuburg

Grundstück als Investment in Klosterneuburg für ihr Traumhaus

Altbestand mit Wohnrecht (Geburtsjahr 1941)
Dieses Grundstück mit ländlichem Charme und Altbaumbestand bietet der nächsten Generation viel Potenzial und verfügt über einen Altbestand, Baujahr des Hauses ca. 1920.

Eingetragenes Wohnrecht

Gesamtfläche des Grundstücks 1.188 m²

Gartenfläche 1.075 m²

Beste Nahversorgung finden Sie direkt im Ort, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés.

weitere Informationen:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Neubau entsprechend dem NÖ Flächenwidmungsplan:
BW-2WE
BW: Wohngebiet
2WE: maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück

Lage:
Die Waishausengasse liegt zentral in Klosterneuburg und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften.
Von der Waishausengasse aus erreicht man Wien in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Wien macht Klosterneuburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem ist das berühmte Stift Klosterneuburg nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist leicht erreichbar.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.