Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Man-Straße, 2333 Leopoldsdorf

Perfekte Lagerhalle oder Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte mit Musterbeispiel

Gesamtmiete
1.120 €
Nutzfläche
80 m²

Kosten

Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KlimatisiertGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 80m² , inklusive Toilette, Wasser, Klimaanlage und Heizung. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter und kann nach Absprache mit dem Vermieter, auch mit einer zweiten Ebene versehen werden. Diese kann individuell genützt werden. Im Exposé  befindet sich ein Musterbeispiel einer ausgebauten Halle, wie sie auch genutzt werden könnte.

Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt. 

 

Videobesichtigung:  https://youtu.be/nwBPe5J3H4I?si=lrUJI1ljCCAKefu2

 

Die Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet.

Die Höhe der Miete beträgt: 

€ 1120,00 Netto plus  €224,00 UST, gesamt € 1344,00

Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Im Mietpreis sind im Außenbereich zwei KFZ Stellplätze inkludiert.

Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Universität <6.750m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Halle befindet sich im Industriegebiet Leopoldsdorf. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Leopoldsdorf auf die S1. Diese zentrale Lage ermöglicht verkürzte Transportzeiten und erhöht die Flexibilität.

Die Halle eignet sich sowohl für Lager als auch für Handwerkerwerkstätte und kann innen flexibel gestaltet werden.

Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt. 

 


Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Engl Realitäten GmbH

Baumgasse 27, 2333 Leopoldsdorf

Website
Foto des Ansprechpartners

Thomas Engl

Engl Realitäten GmbH


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 7536/51

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.