Urbanes Wohnen mit Naturflair: Helle 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Perfekt für Singles, Studenten, Paare und auch Senioren

Die helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Naherholungsgebiet "Wienerberg" entfernt. Sie besticht mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung durch die Straßenbahnlinie 1, deren Station nur ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt. Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich der große Fortunapark.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Besichtigungen nach schriftlicher oder telefonischer Voranmeldung, auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im Mietpreis von EUR 750.- sind die Betriebskosten und alle Steuern (exkl. verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Warmwasser) inkludiert.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: 

• Ausweis

• die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten werden.

Lage

Großes Angebot an Lebensmittelgeschäften sowie Arztpraxen, Apotheken und Spitälern.

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinie 1 - Knöllgasse, Troststraße - 3 Gehminuten

Autobuslinie 65A - Starhemberg Kaserne - 3 Gehminuten

Raumaufteilung

• Vorraum

• Abstellraum

• Badezimmer (mit WC und Badewanne)

• Küche

• Wohn- und Schlafraum

Ausstattung

• Abstellraumanzahl: 1

• Bad mit Wanne

• Einbauküche

• Boden: Fliesen, Laminat

• Heizungsart: Fernwärme

Flächen

• Wohnfläche: 39,03 m2

• Kellerfläche: 1 m²

Zusatzinformationen

• Anzahl Etagen: 1. Etage / HP

• Energiepass gültig bis: 29.08.2029

• Energiepass HWB: 100 kWh/m2/Jahr

• Verfügbar ab: sofort

• Mietprovision: Provisionsfrei

• Kaution: 2.500 EUR

• Baujahr: 1968

• Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

• Betriebskosten:     118,40 EUR

• Gesamtbelastung: 750,00 EUR

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt 175m

Apotheke 275m

Klinik 475m

Krankenhaus 425m

Kinder / Schulen

Schule 300m

Kindergarten 325m

Universität 1.500m

Höhere Schule 1.400m

Nahversorgung

Supermarkt 125m

Bäckerei 375m

Einkaufszentrum 1.800m

Verkehr

Straßenbahn 200m

Bus 200m

U-Bahn 2.000m

Bahnhof 1.200m Autobahnanschluss 2.300m

Sonstige

Geldautomat 475m

Bank 475m

Post 475m

Polizei 625m