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Philippine-Welser-Straße 20a, 6020 Innsbruck

Gartentraum - 2-Zimmerwohnung mit großem Eigengarten und Tiefgarage

Gesamtmiete
1.440 €
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
4.320 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichKücheParkettbodenLiftGarage / StellplatzBarrierefreiKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Wunderschöne Gartenwohnung mit riesigem 193 qm großen Eigengarten in Innsbruck-Amras! Vor 3 Jahren vollständig saniert und ab 1. Juni 2024 neu beziehbar. Gesamtmiete brutto inkl. BK, Heizkosten und gesetzl. USt EUR 1.440,- für Wohnung und Garage (Inklusivmiete).

Die Eckpunkte:

- 2 Zimmer, getrennt begehbar (siehe Wohnungsplan anbei unter "Dokumente")

- 2 Terrassen mit je 4,5 qm

- Küchenraum mit Ikea-Einbauküche und allen Geräten (3 Jahre alt). Herd, Granitspüle, Abluft ins Freie, Geschirrspüler, große Kühlschrank/Tiefkühlkombination und Mikrowelle sind verbaut. Platz für einen Esstisch ist vorhanden.

- neuwertig gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Regenkopfbrause und Tageslicht-Fenster

- separates neuwertig gefliestes WC

- elektrische Rolläden mit Fernbedienung in der ganzen Wohnung

- Eigengarten mit 193 qm Nutzfläche, separater Garten-Eingangstür und gepflastertem Grillplatz

- gute Privatsphäre in Wohnung und Garten, ost- und südseitig der Liegenschaft befinden sich keine weiteren Nachbarn (nur landwirtschaftliche Flächen)

- Ausrichtung der Räume: West (Wohnzimmer), Süd (Küche, Bad) und Ost (Schlafzimmer). Der Garten liegt hauptsächlich süd- und westseitig

- eigener privater Tiefgaragenabstellplatz inklusive, eigenes Kellerabteil inklusive

- sehr gute Verkehrsanbindung, Nähe Pradler Friedhof, Haltestelle Straßenbahn Linie 3 vor der Hausanlage

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Im Badezimmer werden auf Wunsch neue Badezimmermöbel eingebaut. Im Garten werden die großen Deko-Steine am Traufenkies (siehe Bilder) noch entsorgt und ein neuer Komposter wird zur Verfügung gestellt.

Haustiere nur nach vorheriger Absprache. Die Vermietung erfolgt von privat an privat. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten. Ein aufrechtes Anstellungsverhältnis und eine aktuelle KSV-Selbstauskunft sind gern gesehene Pluspunkte.

Für eine Besichtigung bitte "Anbieter kontaktierten" auswählen, eine kurze Nachricht hinterlassen und eine Telefonnummer angeben, unter der Sie erreichbar sind.


Anfragen

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Klaus


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