Penthouse der Superlative nähe Alte Donau *Eigentum*Provisionsfrei*

Traumhaftes Penthouse der Superlative auf Eigengrund bei der alten Donau- Wohnen Sie da, wo andere ihre Freizeit genießen!
Eine Immobilie, die es in sich hat:
- Nur wenige Meter von der Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt
- Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1
- Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
- Unweit UNO-City und Vienna International School

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 186m auf 2 Ebenen, aufgeteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, 3WCs und Nebenräume, bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern ermöglicht Ihnen jeden Tag, das Gefühl von Luxus und angekommen zu sein in vollen Zügen zu genießen.
Die großzügigen Terrassen auf beiden Ebenen laden an 365 Tagen im Jahr zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein hauseigener Tiefengaragenplatz (gegen Aufpreis) komplettiert diesen Wohntraum.
Neugierig geworden?
Gerne lasse ich Ihnen das detaillierte Expose auf Anfrage zukommen, hier erfahren Sie alle Highlights dieses Projekts.

Beste Ausstattung.
- Erstbezug
-Auf Eigengrund
-Provisionsfrei
- Sofort beziehbar
- Niedrigenergiebauweise
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholzdielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
- Nurglasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeugfliesen vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaikanlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Klimaanlage
- Komfortabler Lift direkt in das Penthouse
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche