Traumgrund für Familienvilla!

Juwel an der Grenze von Gersthof zu Pötzleinsdorf gelegen, beeindruckt dieser sonnige Südgrund mit seiner grünen und ruhigen Lage, sowie dem herrlichen Ausblick und Wienblick!

Dank der großzügigen Flächenwidmung und der leichten Südneigung der Liegenschaft, lässt sich hier eine wunderschöne Villa mit bis zu ca. 542m² Wohnnutzflächen inklusive Doppelgarage und traumaften Terrassenflächen mit Grün- und Wienblick realisieren.
Bauklasse: W I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise

Vom Eigentümer der Liegenschaft wurde bereits 2017 die Liegenschaft grenzverhandelt und eine Architektenstudie zur Bebauung veranlasst.
Die Planentwürfe mit beiliegenden Visualisierungen liegen vor und können gerne im Detail begutachtet werden.

Abgesehen von der Pracht des Grundstücks ist auch die Lage im Detail mit seiner Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten als absolut familienfreundlich zu bezeichnen.

Umfeld im Detail:
Gersthof ist geprägt von Familienhäusern und Villen. Gersthof begeistert seine Bewohner durch sein urbanes Umfeld, das auch dank optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung ein ruhiges und grünes Wohngebiet darstellt.
Pötzleinsdorf setzt die familienfreundliche Lage von Gersthof fort und ist geprägt von klassischen Villen und modernen Villen. Das perfekte Zusammenspiel zwischen der Noblesse dieser Altvillen und auch moderner Wohnbauten, den großzügigen Grünoasen und der unvergleichlichen Ruhe machen Pötzleinsdorf zum begehrten Wohngebiet für Groß und Klein.
Nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie die Ausläufer des Wienerwaldes mit unzähligen Erholungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Grundstück und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/779 15 59 an.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.
Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum