1140 Wien
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in modernem Neubau zu mieten, 1140 Wien
- Gesamtmiete
- 890 €
- Wohnfläche
- 46.76 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- 2.785 €
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KücheLiftGarage / StellplatzKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine einladende Wohnküche, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein geräumiges Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine und eine Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die voll ausgestattete Küche besticht durch moderne, mattweiße Ober- und Unterschränke und hochwertige Zanussi-Geräte wie eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Herd mit Dunstabzug sowie einen kleinen Geschirrspüler. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Eichenparkettboden und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise begrünte Terrasse mit einer Fläche von 15 m². Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Außenfläche suchen.
Das modernen Wohnhaus bietet einen Aufzug, einen Fahrradabstellraum und für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Die Aufbereitung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine solarunterstützte Fernwärme-Zentralheizung mit separaten Zählern für jede Wohneinheit. Ein Autoabstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zu € 120,00 pro Monat und Stellplatz angemietet wäre.
Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 890,00. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 37,87/Monat, die zusätzlich zur Gesamtmiete zu bezahlen sind. Die Mietdauer beträgt drei bis fünf Jahre.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal:
> Straßenbahn Linie 49 Waidhausenstraße - 1 min zu Fuß
> Straßenbahn Linie 52 Gruschaplatz - 5 min zu Fuß
> Buslinie 47A Waidhausenstraße - 2 min zu Fuß
> U-Bahn U4 Ober St.-Veit - 15 min zu Fuß
Weiters erwartet Sie in der unmittelbaren Umgebung eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
> Lidl - direkt neben dem Haus
> Billa - 5 min zu Fuß
> Pennymarkt - 6 min zu Fuß
> Spar - 8 min zu Fuß
> Apotheke - 8 min zu Fuß
> Post - 1 min zu Fuß
> Bankomat- 1 min zu Fuß
> sowie viele Restaurants und Cafés
Die unmittelbar nahe gelegene Hütteldorferstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es überdies einen Kindergarten der Stadt Wien, eine Volksschule sowie viele Grünflächen und Parkanlagen, welche Erholung bieten.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine einladende Wohnküche, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein geräumiges Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine und eine Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die voll ausgestattete Küche besticht durch moderne, mattweiße Ober- und Unterschränke und hochwertige Zanussi-Geräte wie eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Herd mit Dunstabzug sowie einen kleinen Geschirrspüler. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Eichenparkettboden und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise begrünte Terrasse mit einer Fläche von 15 m². Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Außenfläche suchen.
Das modernen Wohnhaus bietet einen Aufzug, einen Fahrradabstellraum und für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Die Aufbereitung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine solarunterstützte Fernwärme-Zentralheizung mit separaten Zählern für jede Wohneinheit. Ein Autoabstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zu € 120,00 pro Monat und Stellplatz angemietet wäre.
Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 890,00. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 37,87/Monat, die zusätzlich zur Gesamtmiete zu bezahlen sind. Die Mietdauer beträgt drei bis fünf Jahre.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal:
> Straßenbahn Linie 49 Waidhausenstraße - 1 min zu Fuß
> Straßenbahn Linie 52 Gruschaplatz - 5 min zu Fuß
> Buslinie 47A Waidhausenstraße - 2 min zu Fuß
> U-Bahn U4 Ober St.-Veit - 15 min zu Fuß
Weiters erwartet Sie in der unmittelbaren Umgebung eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
> Lidl - direkt neben dem Haus
> Billa - 5 min zu Fuß
> Pennymarkt - 6 min zu Fuß
> Spar - 8 min zu Fuß
> Apotheke - 8 min zu Fuß
> Post - 1 min zu Fuß
> Bankomat- 1 min zu Fuß
> sowie viele Restaurants und Cafés
Die unmittelbar nahe gelegene Hütteldorferstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es überdies einen Kindergarten der Stadt Wien, eine Volksschule sowie viele Grünflächen und Parkanlagen, welche Erholung bieten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 720,25 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 88,84 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 80,9 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 890 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 26.52 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anfragen
Anbieter:in
RI Realinvest GmbH
Kreitnergasse, 1160 Wien
RI Realinvest GmbH
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