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6410 Telfs

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Telfs!

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
225 m²

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

In schöner und sonniger Ruhelage von St. Georgen in Telfs gelangt ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zum Verkauf.
Das Wohnhaus umfasst 3 Geschosse, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine attraktiv gestaltete 3-Zimmer-Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC sowie Abstellraum und Gang mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m². Vom Terrassenzimmer aus ist eine wunderschöne Terrasse mit Garten im Ausmaß von ca. 70 m² zugänglich.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, 1 WC, 1 Büroraum, das Bad/WC sowie 3 Schlafzimmer. Die schöne westseitige Terrasse im Erdgeschoss samt anschließenden Garten laden zum Erholen und Wohlfühlen ein. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m².
Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 225 m². Dazu kommt eine große Garage.
Durch die ideale Einteilung in Verbindung mit der Einliegerwohnung eignet sich das Haus auch perfekt für 2 Generationen. Es können durch die bereits bestehende Nutzwertaufteilung auch 2 Käuferparteien aufscheinen.
Die ab 1.4.2024 eingeführte und befristete Gebührenbefreiung sowie die mögliche Erwerbsförderung machen den Immobilienkauf zusätzlich interessant. 
"Wohnen in Toplage von Telfs"
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eine Mail an
vorauer@rustler-tirol.eu

Anfragen

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Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

null Museumstraße 32, 6020 Innsbruck

Website
Foto des Ansprechpartners

Werner Vorauer

Rustler Immobilientreuhand


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Objektnummer: 141/80075