WILLKOMMEN AUF IHREM NEUEN SONNENDECK! 3 Zimmer DG Wohnung
- Kaufpreis
- € 285.000
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 1994 bietet eine komfortable Wohnfläche von 75 m² und eine großzügige Terrasse von 21 m². Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ausstattung:
• Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
• Küche: Stilvolle Einbauküche in Weiß und Holzoptik, mit einem großen Fenster für viel Tageslicht.
• Badezimmer & WC: Hellgrau verfliest für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild.
Räumliche Aufteilung:
• Wohnzimmer: Geräumig und mit bodentiefen Fenstern, die direkt zur großen, 21 m² umfassenden Terrasse führen. Ausrichtung nach Osten, perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
• Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.
• Terrasse: Großzügig und einladend, ideal für entspannende Stunden an der frischen Luft.
Zusätzliche Einrichtungen:
• Fahrrad- und Kinderabstellraum
• Optional anmietbarer Garagenplatz
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Lift
• 2fach verglaste Fenster
• Kellerabteil
• Dachterrasse
• hochwertiger Parkettboden
• ruhiger Innenhof
• Ruhige Seitengasse
• Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
link: https://www.youtube.com/watch?v=gKWUrI2xW28
LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM,
Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 6, 11, O
• Bus 7A, 14A, 65A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung:
• Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
• Küche: Stilvolle Einbauküche in Weiß und Holzoptik, mit einem großen Fenster für viel Tageslicht.
• Badezimmer & WC: Hellgrau verfliest für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild.
Räumliche Aufteilung:
• Wohnzimmer: Geräumig und mit bodentiefen Fenstern, die direkt zur großen, 21 m² umfassenden Terrasse führen. Ausrichtung nach Osten, perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
• Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.
• Terrasse: Großzügig und einladend, ideal für entspannende Stunden an der frischen Luft.
Zusätzliche Einrichtungen:
• Fahrrad- und Kinderabstellraum
• Optional anmietbarer Garagenplatz
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Lift
• 2fach verglaste Fenster
• Kellerabteil
• Dachterrasse
• hochwertiger Parkettboden
• ruhiger Innenhof
• Ruhige Seitengasse
• Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
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LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM,
Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 6, 11, O
• Bus 7A, 14A, 65A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 49.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.39 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anfragen
Anbieter:in
Daniela Hoffmann
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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