1120 Wien

Unbefristete Büro- / Ordinationsfläche

Gesamtmiete: 1.582 €

Nutzfläche: 124.62 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: 258 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 1.582 €
Miete: 1.582 €
Miete brutto: 1.582 €
Miete netto: 1.324 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen

Bürofläche: 120.76 m²
Lagerfläche: 3.86 m²

Nutzfläche: 124.62 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus
Verfügbarkeit: 01.07.2024

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Küche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 5.89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 198

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein rd 120m² großes Büro/Ordination zuzüglich Abstellraum im 12. Bezirk.

Das Büro/die Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus und ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus begehbar.

Die im Büro befindlichen Räume können (soweit statisch zulässig) frei nach den Wünschen des Mieters durch diesen adaptiert werden.

Die Lage des Geschäftslokals ist zentral und dennoch sehr ruhig. In rd 3 Gehminuten erreicht man den Hermann-Leopoldi sowie den Wilhelmsdorfer Park.
Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldstraße (U4) sind fußläufig in rd 6 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}