7564 Dobersdorf

Einfamilienhaus in Dobersdorf

Kaufpreis: 186.000 €

Nutzfläche: 231 m²

Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis: 186.000 €
Kaufpreis brutto: 186.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnungsfläche: 197 m²
Grundfläche: 984 m²

Wohnfläche: 197 m²
Nutzfläche: 231 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneKlimatisiertPool

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.53
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 98.01

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich ca. 10 Minuten von Fürstenfeld entfernt, wo beste Infrastruktur aufwarten kann. Das Haus liegt an der Hauptstraße von Dobersdorf. Diese ist seit kurzem durch die Eröffnung der neuen Schnellstraße S 7 verkehrsberuhigt. Somit hat man auch den Vorteil einer schnellen Anbindung an die A 2 über die Auffahrt Rudersdorf. Von dort ist man in ca. 40 Minuten in Graz oder in einer Stunde 20 Minuten in Wien.

Der Umbau dieses Hauses ist noch nicht finalisiert worden. Nach Fertigstellung bietet dieses Haus ca. 197m² Wohnfläche , welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Somit kann dieses Haus mit 3 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Vorraum und sep. WC genügend Platz für eine große Familie anbieten. Ein Vorraum, 1 Badezimmer u. Veränderung der Küche sowie der Wäscheraum stehen noch an, alles andere wurde schon gemacht. Sämtliche Fenster haben eine 3-fach Verglasung. In jedem Zimmer gibt es Lan -Verkabelung für Glasfaser, teilweise sind die Räumlichkeiten klimatisiert und die Zentralheizung wird mit einer Öl-Holz Befeuerung betrieben. Die Immobilie ist zur Gänze unterkellert und bietet ausreichend Platz für Lagerung und anderes.

Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein Holzschuppen für Gartengeräte und dergleichen. Im hinteren Bereich des Gartens lädt ein rund gebauter Pool zur Entspannung ein. Das Grundstück ist eingefriedet durch eine massiv gebaute Mauer, im hinteren Bereich ist man geschützt durch eine Thujen-Hecke.

Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne zu weiteren Details bei einer ausführlichen Besichtigung !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.000m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}