Repräsentative Büroflächen in der Wollzeile!

In die Vermarktung gelangt eine schön gepflegte Bürofläche in prominenter Lage auf der Wollzeile. Es handelt sich dabei um eine Untervermietung.
Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 924m² und kann auch bereits ab 385m² geteilt werden. Die Räumlichkeiten bestehen aus mehreren Einzelbüros, mehreren Küchen- und WC-Gruppen sowie einen eigenen Konferenzraum und Gemeinschaftsräume.

Die Fläche kann ab sofort angemietet werden. Eine Teilung ab 385m² ist zu einem Hauptmietzins von EUR 22,00/m² netto auch möglich. Diese repräsentative Immobilie in zentraler Lage ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Büroräumlichkeiten sind.

Verfügbare Optionen:

Option 1: gesamtes Geschoss
928m² - HMZ EUR 14,50/m² netto

Option 2: Teilung vorderer Teil
385m² - HMZ EUR 22,00/m² netto

Option 3: Teilung hinterer Teil
539m² - HMZ EUR 13,50/m² netto

weitere Informationen:
- mehrere Teeküchen
- teilweise Parkettboden
- Abstellraum
- mehrere getrennte Sanitäre Anlagen
- Deckenbeleuchtung und Einbauspots (LED)

Lage:
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bürofläche.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U1 (Stephansplatz), U3 (Stubentor)
- Bus 1A, 2A, 3A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.