Exklusive 3-Zimmerdachgeschosswohnungen mit großem Balkon

Willkommen in "The Clay" einem unserer einzigartigen Immobilienprojekte in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. In der Lacknergasse in 1170 Wien entstehen im Rahmen eines Neubaus drei exklusive Dachgeschosswohnungen.Hier erwartet Sie eine bezaubernde ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Dachgeschoss befindet und mit Blick nach Westen Richtung Innenhof und nach Osten Richtung Lacknergasse ausgerichtet ist.

Im Eingangsbereich befindet sich sowohl ein Gäste-Wc wie auch eine Garderobe oder ein Abstellraum. Das ca. 34 m² große Wohn- Esszimmer überzeugt durch große Glasflächen und den angrenzenden ca. 21 m² großen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz um den Sommer in Wien draußen zu verbringen. Hier können Sie nicht nur angenehme Wochenende mit der Familie und Freunden genießen, zusätzlich ist noch genügend Platz um ein paar eigene Kräuter oder Gemüse anzubauen. Gestalterisch sind hier keine Grenzen gesetzt. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung.

Hier sind beide Schlafzimmer, ein beeindruckendes ca. 11 m² großes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zentral begehbar.  Die beiden Schlafzimmer bieten außerdem noch zwei zusätzliche Walk-In-Closets, schaffen somit ausreichend Platz und laden am Ende eines langen Tages zum Entspannen ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "The Clay"!

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und folgt einem smarten Wohnkonzept. 

TOP 14 - Intelligentes Wohnkonzept: 
- Vorraum: ca. 2 m² 
- WC: ca. 2 m²
- Garderobe: ca. 3 m²
- Wohnküche: ca. 34 m²
- Balkon: ca. 21 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 10 m² + ca. 4 m² Schrankraum 
- Schlafzimmer 2: ca. 9 m² + ca. 4 m² Schrankraum 
- Abstellraum: ca. 4 m²
- Badezimmer: ca. 11 m² 

Für weitere Detailfragen steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter +43 664 149 34 51 oder trimmel@sangreal-properties.at zur Verfügung!
Der Baubeginn ist im Q4/2024 geplant. Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}