Smarte Stadtwohnung nähe Wiedner Hpt. Straße | 360°-Tour | Mittagssonne | 500m zur U2

HINWEIS: Eine zweite Wohnung mit ca. 30m² steht auch zum Verkauf. Diese Wohnung liegt im selben Stockwerk direkt daneben. Bitte beachten Sie unsere weiteren Inserate!

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bringt auf ca. 38,95m² Alles für ein urbanes Stadtleben unter. Die Wohnung befindet sich einem Altbau. Die Wohnung befindet sich im 2. Altbau OG. Das bewegliche Mobiliar kann kostenneutral behalten oder entfernt werden.

Raumaufteilung:

• 1 geräumiges Schlafzimmer + Wohn-Eszimmer
• Moderne Küche: mit Markengeräten und genügend Platz für kulinarische Kreationen
• Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Marmor Optik Fliesen und WC
• Vorraum: Für Stauraum und Kasten

Extras:

• Moderne Mehrfachverglaste Fenster in allen Räumen
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Echtholz-Bodenbeläge: Edle Materialien für ein stilvolles Ambiente
• Großes Kellerabteil: zur Einlagerung, Kellerboden ist betoniert
• Städtische Infrastruktur nahe Zentrum (U-Bahn, Straßenbahn)
• sichere versperrte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Extra Altbau-Raumhöhe

U2 Neu-Ausbau kommt in 500m Gehreichtweite zur Wohnung:

https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/projekte/verkehrsplanung/u-bahn/u2u5/linie-u2.html

⇒360°-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Mro3SKGmaPe

NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden

Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.

• Weitere Unterlagen: 

  Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.

  Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!

  We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk, nahe der beliebten Wiedner Hauptstraße. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. In der Nähe finden sich charmante Cafés, Geschäfte und Parks, die eine lebendige und lebenswerte Atmosphäre bieten.