Gottschalkgasse 5/3, 1110 Wien

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia & direkter U-Bahn Lage

Gesamtmiete: 1.319 €

Wohnfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: 282 €
Monatliche Kosten inkl. Ust: 1.319 €
Sonstige Kosten netto: 30 €
Miete: 1.319 €
Miete brutto: 1.319 €
Miete netto: 885 €

Kaution: 4.000 €

Flächen

Wohnungsfläche: 80 m²

Wohnfläche: 80 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

LiftKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.06
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 53.2

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage des 11. Bezirks - Stilvolles Wohnen im sanierten Altbau
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schönen, sanierten Altbauhauses und ist bequem per Lift erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG & weitere Informationen:
*einladender, heller Eingangsbereich mit Zugang zur hofseitigen Loggia
*schöner, großer Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche
*Gang
*Abstellraum
*zwei Zimmer
*Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette
*Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Einige Highlights:
*saniertes Altbauhaus
*perfekte Aufteilung innerhalb der Wohnung
*Loggia mit Blick ins Grüne
*Bad und Toilette getrennt
*Abstellraum
*Kellerabteil
*unbefristete Vermietung
*perfekte öffentliche Anbindung (U3 Station "Enkplatz" 20 Meter entfernt, Straßenbahn Station "Gottschalkgasse/Enkplatz" der Linien 11 und D)

PREISINFORMATION:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.319,38 inklusive Betriebskosten, Lift, SAT-Miete, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!