Gewerbliche Bauträgerliegenschaft in 1230 - ~5.400m² BGF erzielbar

Zum Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft im 23. Bezirk.

Grundstücksgröße: 1.209m²

Es liegt eine Bebauungsstudie vor die eine oberirdische Bruttogeschossfläche von rund 5.400m² ausweist.

weitere Informationen:
Widmung: GB BG Bauklasse II geschlossene Bauweise

Aktuelle Bebauung: auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ungenutzter Altbestand

Lage:
Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Grawatschgasse 6, nahe der Grenze zu Niederösterreich und dennoch bequem erreichbar vom Zentrum Wiens aus.

Sie liegt nur ca. 300 Meter von der Station Neu Erlaa der Badner Bahn entfernt, etwa 200 Meter von der 64A Busstation Erlaaer Spitz und 850 Meter von der U6 Station Erlaaer Straße.

Zusätzlich befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zur Südosttangente A23, zur Wiener Außenring Autobahn A21 und zur Südautobahn A2, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.

Flächen lt. Machbarkeitsstudie HNP:

MFG oberirdisch - 4.597 m² / BGF 5.410 m²
UG NRF - 1.014 m² / BGF 1.213 m²

Kaufpreis: EUR 2,1 Mio. bzw. EUR 1.737/m² Grundfläche (EUR 388/m² BGF lt. vorliegender Studie)

Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.