"behagliches Haus in Ruhelage!"

Einfach zum Wohlfühlen

Hernstein/Aigen liegt am Nordostrand der Gutensteiner Alpen am Übergang zum Wiener Becken. Beeindruckend ist das Schloss Hernstein in dem zahlreiche Seminare vom Institut für Management und Leadership abgehalten werden. Wenn Sie Ruhe und ländliches Flair suchen sind Sie hier richtig. Trotz der idyllischen Lage ist der Weg nach Wien überschaubar lang.

In diesem schönen Ort dürfen wir Ihnen dieses heimelige Haus anbieten, das im Jahr 2000 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und im Obergeschoss in Holzbauweise errichtet wurde. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Vorzimmer, WC, Garderobe, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, Küche mit Essplatz und dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine große Galerie, zwei Schlafzimmern, und ein komfortables Badezimmer mit WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik, Lagerräume aber auch ein Weinkeller der aus Klinkersteinen gemauert wurde.

Weiters erwähnenswert:Holz-Alu Fenster, Rollladensystem elektrisch gesteuert, Gartenhaus, Zisterne für Regenwasser, große Terrasse mit hochwertigen Platten, Leerverrohrung Fußbodenheizung für Ausbau Wintergarten, Klimaanlage, Sonnensegel, Pelletsheizung

Infrastruktur: Kindergarten 2 km, Volksschule 2km, Hauptschule 6 km, Bushaltestelle 500 m, Arzt für Allgemeinmedizin 2 km.

Kaufpreis € 549.000,--

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B