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2105 Oberrohrbach

Zögern Sie nicht: Vollständig renoviertes EFH mit Garten, Terrasse und einer Garage

Kaufpreis
749.000 €
Wohnfläche
210.15 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheGarage / StellplatzBarrierefreiKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1060005

Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem hochwertigen Einfamilienhaus. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage besticht das Objekt durch seine Ruhelage. Zudem ist das Haus nur 15-20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und das Stadtzentrum ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Ziegelmassivhauses mit Vollwärmeschutz aus 1986: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Kernsanierung wird seit 2021 durchgeführt und wurde vor kurzem abgeschlossen.

Rund 210 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 sehr hellen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten. Ebenfalls zum Grundriss des Hauses gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein separates WC. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer hell und freundlich wirken lassen. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, elektrische Jalousien, eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in Aussicht.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 567 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten mit großzügiger Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen. Ein Vollkeller ergänzt das Angebot. Zudem verfügt das Haus über einen Freistellplatz und eine Garage.



weitere Informationen:
+ Die Wiener Stadtgrenze ist in 15-20 Minuten erreichbar, das Wiener Stadtzentrum in ca. 30 Minuten
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 567 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die Kernsanierung begann im Jahr 2021
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage

Lage:
Lage: Sackgassenlage - ruhige und entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in den umliegenden Gemeinden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof Leobendorf in 9 Autominuten bequem erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Objektnummer: 44143f2fcb