HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT 15m² TERRASSE UND CARPORT

Kaufpreis: € 280.000

Wohnfläche: 54 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 280.000
Kaufpreis brutto: € 280.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Wohnungsfläche: 54 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlGarage / StellplatzGartenKabelanschlussKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.02
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Befeuerungsart: Erdwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 34

Beschreibung

TOP AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT 15m² TERRASSE IN EINER SCHÖNEN VILLA

Voll ausgestattete Wohnung im ersten Liftstock, mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m in einer im Jahr 2018 sanierten Altbauvilla.

AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung über eine Haus-Zentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler, Wohnraumlüftung mit etwa 90% Wärmerückgewinnung, Steinwolle-Wärmedämmung, 3-fach Isolierglas-Schallschutzfenster, Außen-Jalousien, Fliesen- und Vollholzparkett.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit hochwertigen modernen Einbauschränken, Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und integrierter Einbauküche. Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Schlafzimmer.

ENERGIEKENNZAHLEN: 33 kWh; fGEE 1,02

VORSCHREIBUNG Q2 2024/ WOHNUNG:
Betriebskosten: EUR 160,24
Rep. Rücklage: EUR 60,34
GESAMT: EUR 226,58 zuzüglich Energiekosten

VORSCHREIBUNG Q2 2024/ CARPORT:
Betriebskosten: EUR 11,65
Rep. Rücklage: EUR 4,42
GESAMT: EUR 16,02

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Etwa 4 Km ins Zentrum Purkersdorf und ca. 3 weitere Kilometer zum Auhofcenter. Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit, kleine allgemeine Grünfläche.

SONSTIGES: 1 Carport-Stellplatz im Wohnungseigentum.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B