Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in guter Lage

Die idyllische Marktgemeinde Himberg liegt nur wenige Kilometer südlich von Wien und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit Öffis sehr gut erreichbar.

Das ca. 433 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ruhiger, netter Siedlungslage - ganz in der Nähe befindet sich das Waldbad Himberg.

Das ursprünglich in den 50er Jahren errichtete Haus wurde 1967 erweitert und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten, Renovierungsarbeiten und Modernisierungen sind jedoch in jedem Fall notwendig.

Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, Küche mit Abstellraum/Speis, Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und Fenster, separate Toilette.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Abstellraum.

Das Haus ist größtenteils unterkellert. Hier sind neben dem Technikraum, wo die Gasheizung untergebracht ist, zwei weitere Räume, die viel Platz für Stauraum bieten.

Der gepflegte, sonnige Garten ist mit allerlei Obstbäumen, Hecken und Rosensträuchern bepflanzt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein ca. 20 m² großes Nebengebäude.

Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind im Ort, gemütliche Gasthäuser, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Waldbad, Golfplatz Gutenhof, Radwege, Naturlehrpfad, etc.) sowie die exzellente Verkehrsanbindung nach Wien ermöglichen hier angenehmes Wohnen für die ganze Familie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}