Naturidyll: Gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Parkplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten einer grünen Oase! Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die hügelige Landschaft und die langsam vorbeifließende Mur, sondern auch eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer netten Nachbarschaft.

Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein kleines und gepflegtes Gebäude mit nur 6 Einheiten, was eine ruhige und familiäre Atmosphäre gewährleistet. Ausreichend Privatsphäre erlangen Sie auch im Inneren. Dank der idealen Raumaufteilung können Sie entspannt zur Ruhe kommen:

Der Vorraum, Abstellraum, das Badezimmer und ein separates WC sind durchdacht angeordnet. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten Flexibilität, während eine Diele die Räume verbindet. Eine separate Küche inklusive Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur windgeschützten, südseitig ausgerichteten Loggia mit Panoramablick vervollständigen das Bild.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, während die Küche über neuwertige Geräte verfügt, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht.

Freuen Sie sich zudem auf Ihren Hobbykeller, der mit rund 13m² zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre Hobbys bietet. Dieser wurde mit Licht, Stromanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Für Ihre Fahrräder steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung und ein separater Trockenraum sorgt dafür, dass Ihre Kleidung auch an regnerischen Tagen schnell wieder trocken wird. Im Weiteren ist ein Tiefgaragenparkplatz bereits im Preis inbegriffen, um Ihr Fahrzeug sicher zu verwahren und es stehen ausreichend allgemeine Parkflächen für Ihre Besucher zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

**Energieausweisinformation:
Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.

**Heizkosten:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 88,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Lage:
Vollkommen idyllisch und nur einen Kilometer vom Zentrum Frohnleitens entfernt, liegt diese charmante Wohnanlage. Die Umgebung bietet Erholung im Grünen, eine rasche Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine malerische hügelige Landschaft.

Das Umfeld Ihres neuen Zuhauses besticht durch gepflegte Grünflächen, ruhige Straßen und einer familiären Atmosphäre. Mit breiten Gehwegen und einer freundlichen Nachbarschaft ist sie ideal für Familien, die eine sichere und friedliche Umgebung suchen.

Genießen Sie die Möglichkeit, alle täglichen Besorgungen in direkter Umgebung erledigen zu können. Spar, Billa, eine Konditorei, herzhafte Restaurants, ein Bäcker, Banken, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Zu Fuß und vollkommen bequem gelangen Sie mit Ihren Kleinen auch zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Angebot erstreckt sich über Kinderkrippe, Kindergarten, eine Musikschule, Volksschule, Mittelschule und Betreuungseinrichtungen.

Die Umgebung bietet zudem ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, darunter Tennis- und Fußballplätze, eine Sporthalle, ein Fitnessstudio, einen weitläufigen Spielplatz an der Mur, den Mur-Radweg, den großzügigen Murhof-Golfplatz, die Badl-Klamm und vieles mehr. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich auch ein Pferdehof sowie die geschichtsträchtige Burg Rabenstein. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten schafft eine ideale Lebensqualität, die für jeden Geschmack und jede Interessenlage etwas zu bieten hat.

Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit der Buslinie 100 nur 900 Meter entfernt, und den Bahnhof erreichen Sie nach 1,5 km. Mit dem Auto gelangen Sie schnurstracks zur Brucker Schnellstraße innerhalb von nur 3 Minuten. Graz-Nord und Bruck an der Mur sind bereits nach einer 20-minütigen Autofahrt erreichbar.

Diese Umgebung bietet die Vorteile des Lebens im Grünen mit kurzen Distanzen für Ihre Besorgungen und ermöglicht Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben!