1210 Wien, Floridsdorfer Spitz, KH Nord, U6, Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien - Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage nahe dem Floridsdorfer Bahnhof

Kaufpreis: € 135.000

Wohnfläche: 30.8 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 80
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 144
Sonstige Kosten netto: € 56
Kaufpreis: € 135.000
Kaufpreis brutto: € 135.000
Ust: € 8

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Wohnfläche: 30.8 m²

Wohnungsfläche: 30.8 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlKellerLoggia

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.69
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 76.8

Beschreibung

Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage nahe dem Floridsdorfer Bahnhof

Singles, Studenten und alle, die eine kleine, kompakte Starterwohnung suchen!

Nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, liegt diese 30 m² große Ein-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse, Ostmarkgasse - Ecke Bertigasse, in einem 6stöckigen Gebäude.

Die Wohnung befindet sich im 1ten Liftstock und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küchennische mit Dusche, Vorzimmer und WC, zugeordnet auch ein großzügiges Kellerabteil

OBJEKTDETAILS:

Wohn-/Schlafzimmer
Küchennische mit Dusche
Loggia
Vorraum
WC
Kellerabteil

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ZUSATZINFORMATIONEN:

VERFÜGBARKEIT:

Sofort beziehbar

ENERGIE:

Geheizt wird mittels Infrarotpaneele.

Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt

RÜCKLAGENKONTO:

Stand des Rücklagenkontos per Dezember 2023 ca. 187.000, - Euro

PREIS:

Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.

Es gilt die freie Angebotslegung!

SONSTIGES:

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten.

ZU FUSS ERREICHBAR:

U-Bahn U6 (Floridsdorfer Spitz)
Straßenbahnen: 25, 26
Buslinien: 28A, 29A und Dr. Richard Busse 228, 4220, 426
Schnellbahnen: Bahnhof Floridsdorf mit S1, S2, S3, S4, S7

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:

Perfekte Lage beim Floridsdorfer Bahnhof
Ruhige Seitengasse
Wohn-/Schlafzimmer
Küchennische mit Dusche
Loggia
WC
Vorraum
Kellerabteil
Waschküche vorhanden
Radabstellplatz im Innenhof
sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schulen und im Verkehrsbereich

UNSER SERVICE:

Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten, freundlichen Ein-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 6509685818 | s.winter@donauimmo.at

Objekt Nr. 2581 auf https://www.donauimmo.at/

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Bahnhof Floridsdorf, Schulen und Kindergärten, Floridsdorfer Einkaufsspitz, Klinik Floridsdorf, Floridsdorfer Bad, Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark, Nahversorger und vieles mehr.