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U4 Ober St. Veit, 1130 Wien

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten | U-Bahn | Garten

Kaufpreis
199.000 €
Nutzfläche
89.02 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
Provisionsfrei

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

ProvisionsfreiGarten

Beschreibung

PROVISIONSFREI

gewerbliche Widmung, Umwidmung möglich, zum Sanieren mit viel Potenzial, Eigengarten, WC vorhanden, natürliche Belichtung vorhanden und kann erweitert werden,

direkter Straßenzugang sowie 2. Zugang über Stiegenhaus möglich, ehemaliges Magazin zuzüglich Waschküche im Souterrain

ca. 89,02m² zuzüglich ca. 80m² Eigengarten

Keine Wohnzone, gemischtes Baugebiet,

4 Minuten Gehweg zur U4

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Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at

0699 131 00 317

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Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nebenkosten bei Kaufverträgen

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Anbieter:in

REAL3 Immobilien GmbH

Bäckerstraße 3 / 10, 1010 Wien

Website
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Objektnummer: 5853/3305

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