Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Freiflächen und Garage

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2015 erbauten Neubauprojekts mit bloß 5 Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Freiflächen, die Ausstattung und den optimalen Grundriss. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet die Wohnung einen zentralen Vorraum, ein lichtdurchflutetes ca. 66 m² großes Wohnzimmer mit zwei großzügigen Freiflächen (ca. 23m² und 17m²), eine separate, mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und zwei weitere Freiflächen (ca. 14m² und 10m²), welche jeweils von den Schlafzimmern begehbar sind. 

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine Video-Gegensprechanlage, eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Nassbereich, eine mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche und Außen- bzw. Innenbeschattung der Fenster. 

Die Wohnung kann direkt über den Personenaufzug im Haus betreten werden. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und zwei Garagenstellplätze zugeordnet und kann ab sofort angemietet werden.

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Pötzleinsdorfer Straße ausgezeichnet. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist bloß einige Minuten entfernt und ladet zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 41 und die Buslinie 41A ebenfalls gegeben.

 

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}