Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
2000 Stockerau

"Verkehrsgünstig(st)e Lage!"

Gesamtmiete
4.767 €
Nutzfläche
400 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Green Home

Energie und Heizung


Beschreibung

"Verkehrsgünstig(st)e Lage!"
BÜRO + HALLEN + STELLPLÄTZE!


Im Gewerbegebiet, direkt beim Autobahnanschluss Stockerau Ost, finden Sie Ihr neues, 2022 errichtetes Betriebsobjekt, bestehend aus ca. 400 m² Nutzfläche, wie folgt:

BÜRO: ca. 119 m² Bürofläche, klimatisierte, barrierefreie Etage im Erdgeschoss, bestehend aus Empfang/Sekretariat, Wartebereich, 2 Einzelbüros, Aufenthaltsraum mit Küche, Garderobe mit Dusche, 1 WC allgemein und 1 WC barrierefrei, direkter Zugang zu den beiden Hallen!

HALLE 1: ca. 40 m² große Halle, beheizbar, ca. 9 m hoch, 1 Stück 4 x 4 m Sektionaltor, direkter Zugang vom Büro.

HALLE 2: ca. 176 m² große Halle, beheizbar, ca. 9 m hoch, 3 Stück 4 x 4 m Sektionaltore und zusätzlich ca. 65 m² großes Kleinteilelager auf einer Zwischenebene, direkter Zugang aus dem Aufenthaltsraum/Büro.

PARKPLÄTZE: 3 Stück

Nettomiete Büro € 1.190,--
Nettomiete Hallen € 2.053,--
3 Kfz-Stellplätze € 210,--
------------------------------------------
Nettomiete € 3.453,-- / Monat
Betriebskosten € 1.314,--
------------------------------------------
Nettomiete inkl. BK € 4.767,-- / Monat
Stromkosten á conto € 300,--
Heizkosten á conto € 450,--
20% USt € 1.103,40
------------------------------------------
Gesamtmiete NUR € 6.620,40 inkl. Strom- und Heizkosten + USt / Monat
(Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten) € 19.861,20,-- inkl. USt
Provision 3 BMM (exkl. Energie) € 14.301,-- zuzüglich 20% USt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4767
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4767
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A



Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

RE/MAX Dynamic

Landstraße 1/1, 2000 Stockerau

Website
Foto des Ansprechpartners

Mario Smrcka, akad. IM

RE/MAX Dynamic


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 1626/25259

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.