Exklusive 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Schloss Belvedere

Objektnr: 1049394

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön sanierte und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung des 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist in einem modernisierten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf etwa 222,47 € (Betriebskosten: ca. 150,34 € und Kosten für den Reparaturfond: ca. 72,13 €). Die derzeitige Kreditfinanzierung kann übernommen werden (je nach Bonität). Somit könnte von der gesetzlichen Eigenkapitalquote von mindestens 20 % abgesehen werden. Nähere Informationen können beim zuständigen Makler erfragt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet einen wunderschönen Wohnbereich, verflieste Böden im Nassbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, eine Einbauküche samt Geräten, zwei attraktive Schlafräume und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.



weitere Informationen:
+ Kann möbliert übernommen werden
+ Finanzierungsübernahme möglich
+ Modernisierter Zustand
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Mtl. Betriebskosten ca. 214 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Versorgung

Lage:
Die ansprechende Wohnung liegt bestens angebunden und zentrumsnah im beliebten Fasanviertel und damit im 3. Wiener Gemeindebezirk "Landstraße". Zur Erholung laden der Garten des Schloss Belvedere sowie der Botanische Garten ein. Die nur ca. 3 km entfernte Wiener Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Im Umkreis von etwa 1,5 km finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in bequemer Distanz und gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung, während Kindergärten und Schulen die Familienfreundlichkeit beschreiben.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 77A erreichen Sie nach nur ca. 140 m und von hier aus werden Sie in etwa 10 Minuten in das Wiener Stadtzentrum befördert. Die Straßenbahn der Linie 71, 1, 0 und der Bahnhof "Wien Rennweg" mit zahlreichen Schnellbahnen und Zügen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. U1 Station Südtiroler Platz und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 2,8 km entfernt und können zu Fuß erreicht werden. Zudem verläuft die Wiener Gürtelstraße (B221) in komfortabler Reichweite und bindet Sie bestens an das Straßennetz an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.