Servitenviertel- großzügiger Stilaltbau

Zum Verkauf gelangt eine ca. 90m² große, vor einigen Jahren kernsanierte Wohnung am Rand des Servitenviertels.

Sie ist gegliedert in Vorraum, WC, Küche, Bad und 3 große Zimmer und liegt im 1. Stock. Hofseitig gelangt man über den Vorraum auf den lauschigen Balkon. Die Küche wird voll möbliert übergeben.

Die Generalsanierung der Allgemeinflächen des Hauses wurde vor Kurzem abgeschlossen. Neben einem Kellerabteil gibt es im Haus einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Das Objekt erstreckt sich vom Innenhof zu einer Einbahnstraße- absolute Ruhelage.

Die Wohnung wird derzeit mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Haus liegt aber im Fernwärme Pioniergebiet Rossau, ein Anschluss wird ab Ende 2025 möglich sein.

Die Verkehrsanbindung ist mit U4 sowie Straßenbahnlinien D, 5 und 33 und der Buslinie 40A sehr gut. Der Franz-Josefs-Bahnhof liegt in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Schulen und Ärzte gibt es unzählige in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Naherholung findet man im nahen Lichtensteinpark und am Donaukanal.