Renoviertes Haus in Vassach mit Seeblick

Zum Verkauf steht dieses zentral in Villach gelegene Anwesen mit Blick auf den Vassacher See und den St. Leonharder See.

Das Haus liegt auf einem knapp 1750 m2 großen Bauland, dessen unterer Teil direkten Zugang zum St. Leonharder See (2 Min.), Vassacher See (5 Min.) sowie Busverbindungen bietet.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1981 erbaut und vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2018 nahezu vollständig renoviert. Dazu gehören alle Elektro- und Sanitärinstallationen, das Heizsystem, die Fußböden, Türen und die Küche. Die Hauptetage besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Thermostat und Sat-Anschlüssen, einer großen DAN-Küche, einem offenen Essbereich, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Terrasse. In der unteren Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein großer Raum, der als zusätzliches Gästezimmer, Büro oder Unterhaltungsraum genutzt werden könnte, sowie ein Wasch-/Technikraum. Die untere Etage öffnet sich auch zu einem großen grasbedeckten Gartenbereich.

Zu den Highlights des Hauses gehören:
- Vollständig Smart-Home-funktionsfähig
- Fußzugang zum Vassacher See und St. Leonharder See
- Einfacher Zugang zu allen Dingen in Villach
- Privatsphäre gegenüber Nachbarn

**Wichtige Dinge zu beachten**
- Das Haus liegt direkt oberhalb der Drautalstraße. Es ist mit Straßenlärm zu rechnen, dieser ist jedoch im Haus nicht zu hören.
- Der Garten verfügt über eine neue Stützmauer auf der Nordseite, aber die geplante Landschaftsgestaltung auf der Nord- und Ostseite des Hauses (entlang des Obergeschosses) bleibt unvollendet. Es wurden Entwässerungs- und Versorgungsleitungen installiert. Damit kann der neue Käufer diese Arbeiten nach seinen Wünschen durchführen. 

Bei weitere Fragen kontaktieren Sie Nicholas Hoppe unter 0664 233 8947 - KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}