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3874 Litschau

"Hole in One oder Aye, aye, Käpt'n! - Bungalow in TOP Lage"

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

"Hole in One oder Aye, aye, Käpt´n! - Bungalow in TOP Lage"

Herzlich Willkommen zu diesem tollen Angebot!

Wahrlich: Ein Bungalow zu verlieben!
In Neuzustand präsentiert sich dieser erst kürzlich errichtete Bungalow der Qualitätsmarke ELK, als Fertigteilhausprojekt errichtet und perfekt umgesetzt.

Mit ausreichend Platz am über 1.100 m² großen Grundstück, südseitiger ca. 40 m² Terrasse und einer sonnigen Ruhelage bietet diese Schmuckstück Erholung pur.
Ob gemütlich vor dem Kamin oder auf der Terrasse, über den hellen Wohn/Essbereich kann man sich direkt zu seinem Lieblingsplätzchen begeben.

Das Haus bietet eine tolle Raumaufteilung für z.B. eine Familie mit Kind, oder man nutzt das extra Zimmer zum Beispiel als Büro. Ein wunderschönes Bad (ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne) mit separatem WC, einen Abstellraum und einen Technikraum.

Staufläche hat man am "Spitzboden" zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe der Fa. Viessmann.

Litschau selbst ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd mit rund 3.500 Einwohnern. (Haupt- und Nebenwohnsitz gerechnet)

Nur Unweit vom Haus befindet sich der Golfplatz und das Strandbad. Die tolle Gegend im wunderschönen Waldviertel bietet sich natürlich auch zum Wandern und Radfahren optimal an. Nahversorger und Ärzte befinden sich direkt im Ort.
Kurzum: Ein Urlaubsdomizil zum sofort einziehen! Ob fürs Wochenende oder für immer, Sie entscheiden!

Aber ganz klar, dafür müssen Sie uns zuallererst kontaktieren - Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Richtpreis: € 349.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 69.800,--/monatlich € 1.396,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++



Anfragen

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Anbieter:in

RE/MAX Dynamic

Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Website
Foto des Ansprechpartners

Richard. Fetscher, MBA

RE/MAX Dynamic


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Objektnummer: 1626/25255