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1130 Wien

Erstbezug nach Sanierung, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder + Wohnkeller // First occupancy after renovation, 3 bed-, 4 bathrooms + living cellar //

Gesamtmiete
4.232 €
Nutzfläche
355 m²
Zimmer
6

Kosten

Kaution
13.470 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/475
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

Bei einer Villa kann man von Luxus sprechen, wenn jedes Schlafzimmer sein eigenes Badezimmer und eigene Toilette hat.

Luxus ist auch,
wenn in einer Alt-Patrizier Villa viele Räume, im Erdgeschoß und Wohnkeller durch den Boden beheizt werden. Der erste Stock und das Dachgeschoß werden durch Radiatoren beheizt.

Luxus ist schließlich auch,
wenn eine aufwendige Sanierung einer Vermnietung vorausgegangen ist und eine Villa so aussieht, wie diese, welche mit 3 Schlafzimmer, 4 Bäder und 5 Toiletten + einem Wohnkeller, der entweder als Hobbyraum aber auch für Gäste genutzt werden kann, weil es über ein eigenes Badezimmer mit Toilette verfügt, zur befristeten Miete auf zunächst bis zu 5 Jahren angeboten wird.

Die Küche ist modern und mit Geräte von Siemens ausgestattet, die Bäder anstandslos, die Schlafzimmer riesig. Die Villa erstreckt sich vom Wohnkeller über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Mansarde auf ins gesamt 355 m2 Nutzfläche und bietet jedefalls viel Freiraum und Komfort.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 4.490,00 monatlich und setzt sich wie folgt zusammen:
3.846,82 € Nettomiete zzgl. 10% Ust. iHv 384,68 €, daher 4.231,50 € brutto
235,00 € BK netto zzgl. 10% Ust. iHv 23,50, daher 285,50 € brutto

Es liegt in pitoreesker Lage Mitten im Ober St. Veit, 5 Busminuten von U4 Hütteldorf entfernt, in einer sehr grünen, mit Altvillen geschmückten Gegend.

Ein 279 m² großer Garten mit Altbaumbestand rundet dieses ansprechende Mietangebot auf. Ein außergewöhnliches Angebot für naturverbundene Menschen mit einem hohen Lebensstandard. Überzeugen Sie sich selbst !

Fragen Sie bei Interesse an.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !




Valmacor Object Nr.: 3358/475
More offers on www.VALMACOR.at

A villa can be considered luxurious if each bedroom has its own bathroom and toilet.

Luxury is also,
when, in an old patrician villa, many rooms on the ground floor and in the basement are heated by the floor. The first floor and the attic are heated by radiators.

After all, luxury is also
when an extensive renovation has preceded a rental and a villa looks like this one, which is offered for a limited rental period of initially up to 5 years with 3 bedrooms, 4 bathrooms and 5 toilets + a living cellar, which can be used either as a hobby room or for guests, because it has its own bathroom with toilet.

The kitchen is modern and equipped with Siemens appliances, the bathrooms are spotless and the bedrooms huge. The villa extends from the basement to the first floor, second floor and attic over a total usable area of 355 m2 and offers plenty of space and comfort.

The total monthly rent amounts to 4.490,00 € and is coposed of:
3.846,82 € Net rent subject to 10% VAT in the amount of 384,68 €, therefore 4.231,50 € gross amount
235,00 € operating costs net subject to 10% VAT in the amount of 23,50 €, therefore 285,50 € gross amount.

It is situated in a prime location in the middle of Ober St. Veit, 5 minutes by bus from the U4 Hütteldorf underground station, in a very green area adorned with old villas.

A 279 m² garden with mature trees rounds off this attractive rental offer. An exceptional offer for nature-loving people with a high standard of living. Come and see for yourself !

In case of interest please request your personal offer

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3846,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 384,68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4231,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:66.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Anbieter:in

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Eisenhütte 19, 3400 Klosterneuburg

Website
Foto des Ansprechpartners

Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH


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Objektnummer: 3358/475