Moderne 2-Zimmer Wohnung / hochwertige Ausstattung / Karmeliterviertel

Diese ca. 39 m2 große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Schmelzgasse in 1020 Wien. Der 1. Bezirk ist nur 500 Meter entfernt.

Die Wohnung besteht aus

• Vorzimmer und Gang mit sehr viel Stauraum in raumhohen Tischler-Schränken
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Küche
• und Schlafzimmer

Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,50 Meter. Die Fenster sind in den Innenhof (Westen) ausgerichtet.

Einzigartig ist die hochwertige und stilvolle Ausstattung, sowie die zentrale Lage gleich beim 1. Bezirk. Für die Sanierung der Wohnung wurde ein renommierter Innenarchitekt herangezogen.

30 Meter vom Haus ist das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder.

Ausstattung der Wohnung:

• moderner Linoleum-Boden
• elektrische Infrarotheizung 
• Raumhohe Tischlermöbel im Vorzimmer und Gang mit raumhohen Spiegel
• Funktionale und durchdachte Küche auf Maß vom Tischler 
• hochwertige Sanitärausstattung, Möbel im Badezimmer auch vom Tischler
• Fenster im Bad und WC

Weitere Unterlagen: Für ein detailliertes Exposee, sowie weitere Unterlagen zur Wohnung und Haus werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Schmelzgasse befindet sich in der Gegend des Karmelitermarktes und nur 500 Meter Luftlinie vom 1. Bezirk (Schwedenplatz). Wohnen Sie im Herzen von Wien. In der Umgebung finden Sie eine exzellente Nahversorgung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so befinden sich die U1, U2 und U4 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung (Schwedenplatz, Taborstraße, Nestroyplatz).