Lichtdurchflutete, renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Garten privat zu vermieten

Die neuwertige, 80 m2 große 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 23. Bezirk am Rosenhügel, direkt an der Grenze zum 13. Bezirk.

Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar) sowie durch 2 Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten.

Im 2. und letzten Stock gelegen, bietet sie einen unverbauten Blick ins Grüne!

Ein weiteres Highlight ist die erhöhte Raumhöhe von 2,70 Metern, welche die Wohnung noch größer wirken lässt.

Aufteilung:

-) Vorraum

-) 3 Schlafzimmer ( 14m2, 11,96m2, 7,25m2)

-) Wohnküche (35,4m2)

-) Bad (4m2)

-) separates WC

-) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2m2)

-) Kellerabteil (7m2, trocken)

-) Südseitige Wohnzimmerterrasse (ca. 12m2) mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

-) Nordseitige Terrasse (7m2) mit Blick in die Weinberge

Ausstattung:

-) DAN Küche mit deckenbündigen Schränken inkl. Induktionskochfeld und Siemens Geräten

-) Hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und großer Dachluke (elektrisch zu öffnen)

-) Eichenparkett

-) Im Schlafzimmer Maßeinbauten vom Tischler in den Dachschrägen

-) Maßangefertige Vitrine im Wohnzimmer sowie schwebendes Sideboard mit Stauraum

-) 3-fach verglaste Internorm Fenster mit Außenrollos und Insektenschutzrollos

Zur 1985 erbauten Wohnhausanlage (2 Stiegen mit je 6 Wohnungen) gehört eine Tiefgarage, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche und große Sauna.

Ein Tiefgaragenplatz kann nach Rücksprache zusätzlich angemietet werden.

Für Besichtigungstermine:

Dr. Hanna Pascher-Reitner

06644436171

Bitte keine Makleranfragen!