Modernes Einfamilienhaus + Baugrundstück in Ruhelage/ Ternitz

Diese charmante Immobilie vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von ca. 690 m2 in der malerischen Umgebung von Niederösterreich, Ternitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 84,70 m2 im Erdgeschoss, ca. 72,78 m2 im Obergeschoss und ca. 77,99 m2 im Kellergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ursprünglich im Jahr 1963 erbaut, wurde das Haus ab 2015 - 2022 ständig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden moderne Annehmlichkeiten integriert, darunter eine hochmoderne Küche im Erdgeschoss sowie eine zweite Küche im Keller. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Ein vollunterkellertes Haus bietet Ihnen außerdem einen zusätzlichen Lagerraum.

Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Zentralheizung mit Gas.Die solide Ziegelmassivbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität, während Jalousien an den Fenstern mit integriertem Fliegengitter für Komfort und Funktionalität stehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, ideal für Ihre beruflichen Anforderungen oder als vielseitiger Raum für Ihre persönlichen Interessen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyräume oder zusätzlicher Stauraum eignen.

Genießen Sie Entspannung pur im luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche mit Whirlpool-Funktion und Düsen. Ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sorgt für eine organisierte Wohnsituation. Der Garten bietet die perfekte Größe für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lädt zu gemütlichen Momenten im Freien ein.

Dieses Anwesen verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort zugleich und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes Zuhause in einer bezaubernden Umgebung.

Darüber hinaus ist dieses Angebot besonders attraktiv aufgrund des angrenzenden Baugrundstücks, das eine seltene und einmalige Chance für potenzielle Käufer darstellt. Mit einer Fläche von ca. 690 m2 bietet das Baugrundstück reichlich Platz für künftige Erweiterungen, Anpassungen oder sogar den Bau eines weiteren Wohnhauses. Diese zusätzliche Möglichkeit ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre Wohnträume in vollem Umfang zu verwirklichen und ihr Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit einem angrenzenden Baugrundstück zu erwerben, ist äußerst selten und bietet einen unschätzbaren Mehrwert für potenzielle Käufer. Die Kombination aus einem bereits vollständig ausgestatteten Haus und der Möglichkeit zur zukünftigen Entwicklung des angrenzenden Grundstücks macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Chance, die Sie nicht verpassen sollten.

weitere Informationen:
- Hochmoderne Küche im Erdgeschoss
- Zusätzliche Küche im Keller
- Vollständig eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Lagerraum
- Geräumiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss
- Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Funktion sowie Düsen
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Zentralheizung mit Gas
- Hochwertige Wärmedämmung mit Heraklith
- Solide Ziegelmassivbauweise
- Jalousien an den Fenstern mit integriertem Fliegengitter
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Garage vorhanden
- Garten mit perfekter Größe für individuelle Gestaltungsideen

Lage:
Ternitz ist eine bezaubernde Stadt in Niederösterreich, die für ihre malerische Landschaft, ihre historische Bedeutung und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Ternitz eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität.

Die Stadt ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit, sondern auch für ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter Wander- und Radwege, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie kulturelle Veranstaltungen und Festivals. Ternitz bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den Bewohnern ein komfortables und erfülltes Leben ermöglichen.

Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Herr Denis Balaj unter 0676 3400607 gerne zur Verfügung

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!