Familienglück in Siedlungslage

Zum Verkauf steht ein sorgfältig modernisiertes Einfamilienhaus in Felixdorf, ursprünglich erbaut im Jahr 1978. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einer Ebene, bestehend aus insgesamt 4 Zimmern. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern gibt es ein sehr großes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und einen ausgeprägten Wohlfühlfaktor bietet. Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist, vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zur üblichen Nutzung einen Schutzraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum bzw. der Wintergarten, der vom Garten aus zugänglich ist und sich ideal für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder als Rückzugsort während der kühleren Monate eignet. Der Windfang am Eingangsbereich des Hauses führt zu einer großzügig gestalteten Garderobe, die für Ordnung und eine einladende Atmosphäre sorgt.

Die letzte umfassende Modernisierung des Hauses wurde im Jahr 2019 durchgeführt, wobei Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit eine flexible Übergabemöglichkeit für den neuen Eigentümer.

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Dieses Heizsystem ist nicht nur energieeffizient, sondern auch kostengünstig im Betrieb, was die Nebenkosten erheblich senkt und gleichzeitig zum Umweltschutz beiträgt.

Mit seinem durchdachten Layout und den zahlreichen Annehmlichkeiten stellt dieses Haus eine ideale Wahl für Familien oder Paare dar, die ein fertiges Zuhause in angenehmer und funktionaler Umgebung suchen

weitere Informationen:
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Maßgeschneiderte Einbauküche vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Voll Unterkellert
- Schutzraum
- Schrankraum
- Wohlfühl-Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
- Abstellraum vom Garten begehbar
- Gartenhütte für Geräte

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in 2603 Felixdorf, Österreich.
Die Lage, Siedlungs-Randlage, ist ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Felixdorf ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, die eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Wien ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.

Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter 06602404495 gerne zur Verfügung

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-) keine Extrakosten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.

Kaufpreis: € 395.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!