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2500 Baden

Treten Sie ein-Willkommen daheim! Schöne 3-Zimmer Wohnung in Baden

Gesamtmiete
1.107 €
Wohnfläche
78.34 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
4.000 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

FahrstuhlTeilmöbliert / MöbliertKellerTerrasseLoggia

Energie und Heizung


Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Baden! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf ca. 78,24 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und funktionaler Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Mit einer Fläche von ca. 10,15 m² bietet sie Platz für eine gemütliche Sitzecke, wo Sie die Aussicht genießen können.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente.

Die Lage der Wohnung ist besonders praktisch, da Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Der Bahnhof ist mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten erreichbar und das Zentrum von Baden ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt.

Die Mietdauer ist befristet auf 5. Jahre.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir vom Vermieter beauftragt wurden und für Sie deshalb keine Provision anfällt.
Wir sind im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 809,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 196,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1106,67
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11


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Anbieter:in

RE/MAX Welcome in Baden

Pfarrgasse 2, 2500 Baden

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Maximilian Mayrhofer

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Objektnummer: 2699/1519

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