Charmantes Einfamilienhaus mit Pool

Velden/Wörthersee
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool

Lage/Beschreibung:
In der begehrten Lage von Velden, nur einen Katzensprung von der pulsierenden Infrastruktur und dem kristallklaren Wörthersee entfernt, bietet dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit zu einem Leben in Gemütlichkeit und Komfort. Das Haus beeindruckt mit seiner großzügigen Raumgestaltung, die jedem Zimmer eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Die vier Schlafzimmer sind alle geräumig und lichtdurchflutet. Der 2016 gebaute Außenpool mit den Maßen von 8×3,5 m ist der perfekte Ort für Entspannung und Abkühlung an heißen Tagen. Die Süd-Westausrichtung des Hauses garantiert ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden. Der holzbeheizte Ofen im Essbereich schafft nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern ist auch ein charmantes Detail, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Im Keller finden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die reichlich Platz für Lagerung bieten und die Organisation des Haushalts erleichtern. Eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport stellen sicher, dass auch Ihre Fahrzeuge komfortabel und sicher untergebracht sind. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die eine exklusive Wohnlage schätzen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.

Besonderheiten:
* ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Velden
* großzügige Räumlichkeiten
* Pool mit 8×3,5 m
* gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus

Inventar/Ausstattung:
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Böden: Fliesen und Parkett
teilweise Rollläden

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Garderobe, Flur, Bad, offener Wohn-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Terrasse
OG: drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Bad, Balkon
KG: Flur, Hobbyraum, drei Kellerräume, Heizraum, Tankraum

Sonstiges:
Massivbauweise - 1996
Öl-Zentralheizung über Fußboden- und Wandheizung
Holzofen im Essbereich
Photovoltaik und Solar am Dach
Doppelgarage
Carport

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 87 kWh/m²a
fGee: 1,12
gemäß Energieausweis vom 17.11.2022

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²

Kaufpreis: EUR 740.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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