Donaublick Deluxe: Ihr Penthouse in Linz Urfahr mit Donaupanorama

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 3. Stock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 119 m2. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und eine warme Atmosphäre.

Ausstattung:

• Wohnfläche: 119 m2
• Keller: 8 m2
• Loggia: 6 m2
• 2 Außenstellplätze à 25 EUR netto pro Monat
• Kein Lift vorhanden
• Terrakotta-Boden im gesamten Penthouse (außer Badezimmer Fliesen, im Schlafzimmer Holzschiffboden und keine Heizung - bei Bedarf mit elektrischem Heizkörper zu beheizen)
• Gasheizung mit Fußbodenheizung (Heizkörper im Schlafzimmer)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Teilmöbliert mit Küche, diversen Schränken u. sämtlichen Verbauten

Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße bietet eine erstklassige Lage in Linz mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Donau. Die Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort äußerst attraktiv.

Besonderheiten: Das Objekt besticht nicht nur durch seine Lage und Ausstattung, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme. Die Teilmöblierung mit Küche und sämtlichen verbauten Schränken bietet einen komfortablen Wohnraum, der sofort bezogen werden kann. Die Loggia lädt dazu ein, den atemberaubenden Ausblick auf die Donau zu genießen und erhöht damit den Wohnwert dieses außergewöhnlichen Objekts.

Verfügbarkeit: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße ist ab sofort verfügbar und bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <225m
Universität <425m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <225m
Post <675m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <4.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Penthouse in der Ottensheimerstraße 25 in 4040 Linz bietet eine exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf die Donau. Das Gebäude thront majestätisch über der Stadt, und von der Loggia aus erstreckt sich ein Panoramablick auf den Fluss, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Die Ottensheimerstraße bietet eine privilegierte Lage, die die Liegenschaft zu einem begehrten Wohnort macht. Die Straße selbst ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, eine Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre zu finden. Darüber hinaus bietet die Ottensheimerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Linz sowie an wichtige Verkehrswege, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Penthouse zu einem idealen Ausgangspunkt für ein urbanes Lebensgefühl macht.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Urbanität machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.